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| 日期：2010/6/26 |
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資料來源:【聯合報╱記者何醒邦、孟祥傑／綜合報導】圖／北縣地政局提供
台北縣政府昨天標售新莊副都心土地，結果絲毫未受央行打房政策影響，全數順利脫標，幾乎所有建商都到場卡位；其中最高的一筆為每坪159萬元，刷新新莊土地標售紀錄。
昨天標售創下區域新天價的337地號，位於中智街，待未來計畫道路開通後，會成為兩側臨路的角地。總共吸引了16封標單，最後由陳姓民眾得標，換算土地單價為每坪159.01萬元。
昨天24筆新莊副都心土地平均得標價格為127萬元，溢價率116.8%，意即得標者幾乎都用了超過底價一倍的價格得標，顯見市場仍熱絡。
新莊副都心位於新莊思源路、中原路及中山路間，此次標售的土地主要分布在中信國小、昌平國小周邊，24筆土地從38坪～241坪不等，每坪底價55萬~60萬，標售的土地使用分區皆屬「住二」，容積率350%、建蔽率60%。
昨開標時間約3.5小時，有3筆土地得標單價超過每坪150萬元以上，5筆土地得標單價超過140萬元。
台灣房屋不動產研究中心執行長邱太煊表示，新莊副都心有「一高二快三捷運」等題材，又是公開標售，因此建商和地主搶破頭；另外底價定太低，因此才有機會全數標脫。
信義代銷協理何胤諭指出，短期內央行政策，可能造成投資退場；但土地市場看的是長期，缺土地的開發商仍踴躍進場投標。
住商不動產企研室主任徐佳馨表示，928檔期之前，央行是否可能因此再出重手，值得留意；而副都心的前景看好，未來推案應可輕鬆突破每坪60萬元大關。永慶房仲研展室協理黃增福表示，標售結果對市場頗有「試水溫」的味道，也顯示副都心土地的區位優勢獲得建商與一般投資人認同，預期將成為下波房市熱點。
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